Khảo sát xây dựng

1. Khái niệm:
khảo sát xây dựng gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa chất thuỷ vãn, khảo sát hiện trạng công trình và các công việc khảo sát khác phục vụ cho hoạt động xây dựng. Khảo sát xây dựng chỉ được tiến hành theo nhiệm vụ khảo sát đã được phê duyệt.
Nội dung các công việc khảo sát xây dựng phục vụ cho hoạt động xây dựng được quy định trong Điều 48:
– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây: Co sở, quy trình và phương pháp khảo sát; Phân tích số liệu, đánh giá, kết quả khảo sát; Kết luận về kết quả khảo sát, kiến nghị.
– Bộ Xây dựng quy đinh cụ thể nội dung báo cáo khảo sát xây dựng.

2. Yêu cầu cụ thể đối với khảo sát xây dựng (Điều 47):
Khảo sát xây dựng phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:
– Nhiệm vụ khảo sát phải phù hợp với yêu cầu từng loại công việc, từng bước thiết kế;
– Bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế;
– Khối lượng, nội dung, yêu cầu kỹ thuật đối với khảo sát xây dụng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng;
– Đối với khảo sát địa chất công trình, ngoài các yêu cầu tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này còn phải xác định độ xâm thực, mức độ dao động của mực nước ngầm theo mùa để đề xuất các biện pháp phòng, chống thích hợp. Đối với những công trình quy mô lớn, công trình quan trọng phải có khảo sát quan trắc các tác động của môi trường đến công trình trong quá trình xây dựng và sử dụng;
– Kết quả khảo sát phải được đánh giá, nghiệm thu theo quy định của pháp luật.

3. Quyền và nghĩa vụ các chủ thể trong khảo sát xây dựng:

A. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc khảo sát xây dựng (Điều 50)
a) Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc khảo sát xây dựng có các quyền sau đây:
– Được tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động khảo sát xây dựng;
– Đàm phán, ký kết, giám sát thực hiện hợp đồng;
– Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát theo yêu cầu họp lý của nhà thiết kế;
– Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật;
– Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
b) Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:
– Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát do nhà thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;
– Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng trong trường hợp không đủ điều kiện nãng lực khảo sát xây dựng để tự thực hiện;
– Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng các thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;
– Xác định phạm vi khảo sát và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện hợp đồng;
– Thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết;
– Tổ chức nghiệm thu và lưu trữ kết quả khảo sát;
– Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, xác định sai nhiệm vụ khảo sát và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
– Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

B. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu khảo sát xây dựng (Điều 51)
a) Nhà thầu khảo sát xây dựng có các quyền sau đây:
– Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp số liệu, thông tin liên quan đến nhiệm vụ
khảo sát;
– Từ chối thực hiện các yêu cầu ngoài nhiệm vụ khảo sát;
– Các quyển khác theo quy định của pháp luật.
b) Nhà thầu khảo sát xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:
– Chỉ được ký kết hợp đồng thực hiện các công việc khảo sát phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động và thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;
– Thực hiện đúng nhiệm vụ khảo sát được giao, bảo đảm chất lượng và chịu trách nhiệm vế kết quả khảo sát;
– Để xuất, bổ sung nhiệm vụ khảo sát khi phát hiện các yếu tố ảnh hướng trực tiếp đến giải pháp thiết kế;
– Bảo vệ môi trường trong khu vực khảo sát;
– Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;
– Bồi thường thiệt hại khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, phát sinh khối lượng do việc khảo sát sai thực tế, sử dụng các thông tin, tài liệu, quy chuấn, tiêu chuẩn xây dựng không phù hợp và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
– Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.